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Finanzierung oder Mietkauf?
Wie Sie Ihre eigene Immobilie sicher finanzieren
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, aber es fehlt noch die passende Finanzierung? Kein Problem – wir kümmern uns gerne darum.
Ein sicheres und übliches Finanzierungsmodell ist die Fremdfinanzierung über eine Bank. Hier arbeiten wir mit der lokalen Sparkasse sowie der Volks- und Raiffeisenbank eng zusammen. Zudem bieten wir Finanzierungen mit allen anderen, bundesweiten Banken an.
Sie sparen sich das mühsame Einholen von unterschiedlichen Angeboten, weil wir das für Sie komplett übernehmen und Sie können sicher sein, dass wir das beste Angebot für Sie finden.
Eine gute Alternative: Haus Mietkauf oder Optionskauf
Fehlt Ihnen die monatliche Bonität oder haben Sie nur 10% Eigenkapital? Den Traum vom eigenen Haus müssen Sie nicht aufgeben, denn es gibt Alternativen zur klassischen Bankfinanzierung, zum Beispiel einen Miet- oder Optionskauf.
Beim klassischen Mietkauf schließen die Parteien einen Mietvertrag, der die Möglichkeit des Objektkaufs nach einer bestimmten Zeit vorsieht. Mit dieser Lösung bleiben Sie flexibel und sichern sich eine konstante Miete über 35 Jahre. Außerdem dient der Mietkauf dem Vermögensschutz, denn Ihr Eigenheim ist pflegesicher. Soll heißen: Kommt der Partner oder ein Angehöriger ins Pflegeheim, müssen Sie nicht zahlen. Schenkungs- und Erbschaftssteuer fällt ebenfalls nicht an, da Sie nicht die Immobilie, sondern den Genossenschaftsanteil vererben. Der Mietkauf ist eine Alternative zum Forward-Darlehen und bestens geeignet für Selbstständige, Rentner und junge Paare.
Der Optionskauf ist eine besondere Form des Mietkaufs, denn der Mieter kann das Objekt jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung in Eigentum wandeln.
Für den Miet- und Optionskauf einer Immobilie arbeiten wir mit der GENO Wohnbaugenossenschaft eG zusammen und erstellen für Sie den Ansparplan.
Ihre 8 Vorteile durch Optionskauf:
- Immobilienrealisierung ohne die üblichen Kreditrisiken möglich
- Langfristige Zinssicherheit (bis zu 35 Jahren)
- kein Prolongationsrisiko (kein
- Notarielle Absicherung der Miete und des Kaufpreises
- Liquiditätsprüfung anstatt Bonitätsprüfung
- Hohe Flexibilität im Vergleich zur Immobilienfinanzierung
- Kein Risiko der Immobilienwertentwicklung
- Wohnkostenreduzierung im Alter (Lebensjahr 65 im Rententarif)
Ihre 5 Vorteile durch uns:
- Sie bekommen die besten Konditionen, ohne selbst Vergleichsangebote einholen zu müssen.
- Sie erfahren bei uns Alternativen zur klassischen Bankfinanzierung, bei denen die Raten rund ein Drittel niedriger liegen.
- Sie sichern sich eine hohe Lebensqualität sowie Wohnqualität.
- Sie profitieren deutschlandweit von unserer kompetenten Beratung, da wir nicht nur Vorort-Termine, sondern auch Online-Beratung anbieten.
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Der Gesetzgeber stellt übrigens sicher, dass wir genauso gut und sorgfältig beraten wie eine Bank.
